不動産投資– category –

相続の手続きや土地の売買を検討していて「路線価図を調べて」と言われたことはありませんか。路線価図という言葉は聞いたことがあっても、実際に調べ方がわからない方も多いでしょう。 路線価図は、国税庁が公開している土地の評価基準となる地図です。相...

「投資用に購入したマンション、実は自分で住みたくなった」そんな状況に直面する不動産投資家は意外と多いものです。立地が良かったり、想像以上に魅力的だったりして、住んでみたくなるのは自然なことでしょう。 しかし、投資用マンションに自分で住むに...

晴海フラッグをめぐって「価格が暴落するのでは？」という噂が不動産投資界隈で話題になっています。東京オリンピックの選手村として注目を集めた大規模マンション群ですが、投資対象として本当にリスクが高いのでしょうか。 実際の価格動向や市場データを...

「不動産投資って副業になるの？」「会社にバレたらどうしよう」そんな不安を抱えている会社員の方は多いのではないでしょうか。副業解禁の流れが進む中でも、まだ多くの企業で副業禁止規定が残っているのが現実です。 不動産投資と副業の関係は、実は思っ...

不動産投資で最も頭を悩ませるのが空室問題です。家賃収入がゼロの期間が続くと、収益性が大幅に悪化してしまいます。 多くの投資家が「なぜ入居者が決まらないのか」と悩んでいます。しかし、適切な対策を講じれば空室期間を大幅に短縮することが可能です...

不動産経営を始めると、必ずといってよいほど直面するのが入居者トラブルです。家賃滞納、騒音問題、設備故障など、様々な問題が日常的に発生します。 初心者の大家さんにとって、これらのトラブルは大きなストレス要因。適切な対処法を知らずに対応を誤る...

不動産投資において、物件の立地や利回りばかりに注目していませんか。実は、マンション管理の問題が原因で大きな損失を被るケースが増えています。 秀和幡ヶ谷レジデンスで発生した管理トラブルは、多くの投資家に衝撃を与えました。30年間にわたる管理組...

不動産投資を検討する際、築年数は投資成果を左右する重要な要素の一つです。新築マンションと築古物件では、利回りや賃貸需要が大きく異なります。 多くの初心者投資家が「新築の方が安心」と考えがちですが、実際には築年数ごとに異なるメリットとデメリ...

東京23区での不動産投資を検討する際、最も気になるのが利回りの違いです。同じ東京都内でも区によって大きく異なる収益性。どこに投資すれば良いのか迷う方も多いでしょう。 23区の利回りは立地条件や物件価格により大きく変動します。一般的に都心部は利...

不動産投資を始めたいけれど、失敗が怖くて踏み出せない方も多いでしょう。実際に、初心者の多くが同じような失敗パターンにはまってしまいます。 しかし、よくある失敗例を知っておけば、事前に対策を立てることができます。先人の失敗から学ぶことで、リ...